Ипотечные ставки снизились летом, что привело к незначительному восстановление спроса на жилье.
При этом застройщики увеличили количество проектов стандарт-класса, в том числе в сегменте малогабаритного жилья. Доля малоформатного жилья в проектах более высокого класса также выросла, отмечает РГР.
Рост цен на жилье замедлился летом "вплоть до стагнационных явлений на локальных рынках". Несмотря на это, цены в большинстве городов устояли, поясняет РГР.
Гильдия не подтверждает сообщения СМИ об обвалах рынка жилья в регионах. "Аналитики РГР, проведя блиц-опрос отделов продаж агентств недвижимости в разных городах, пришли к мнению, что такие комментарии не подкреплены статистикой, дающей представление о ситуации на локальных рынках в целом", – подчеркивает РГР.
Однако продажи на первичном и вторичном рынке упадут в IV квартале.
"Девелоперы продолжат адаптироваться к логистическим проблемам, к поиску более дешевых строительных материалов, но не смогут полностью переложить рост затрат на покупателей. Рынок новостроек продолжит концентрироваться в крупных агломерациях", – полагает РГР.
В итоге застройщики откажутся в 2023 г. от проектов высокого класса и увеличат предложения в массовом сегменте.
