Выкупали доли и превращали жизнь соседей в ад. На этой неделе в столице началось рассмотрение громкого дела черных риелторов, которые несколько лет терроризировали москвичей. На скамье подсудимых, в том числе, Павел Доценко, главный фигурант этого дела. Есть ли теперь шанс у обманутых горожан вернуть свои квадратные метры?
- Испорчен металл – закаленный металл. В самой двери смотрите, какая дыра! Замки все сломаны.
Квартира Натальи Костиной до сих пор хранит следы взлома. Двери не ремонтируют, потому что теперь они – доказательства в уголовном деле. Но три года назад, когда сюда посреди ночи вломились несколько мужчин с кувалдами и болгарками, все было далеко не так очевидно.
Один из взломщиков, не моргнув глазом, предъявил свидетельство о собственности на 1/64 часть квартиры и на этом основании отказался покидать жилплощадь. Павел Доценко – так представился ночной гость – с видом знатока выбрал якобы принадлежащий ему по документам квадратный метр и уселся на него.
– Вы не имеете права меня из дома вытаскивать!
– Из какого дома? Вы здесь не зарегистрированы.
Документы на недвижимость произвели на сотрудников полиции магнетическое действие. Происходящее они, посовещавшись, назвали гражданским спором и даже не стали никого задерживать, ограничившись письменными объяснениями.
"Здесь явный ущерб имуществу, понимаете? Ну как здесь нет уголовного состава?!" – возмущена Наталья.
Ни слезы, ни доводы о том, что собственник доли имеет право вселиться только по решению суда, тогда не возымели действия. Костины чувствовали себя абсолютно беззащитными и беспомощными.
"Так устроен странным образом закон, что против него, против чужого человека, который фактически находится в вашей квартире, где ваше имущество, ваши вещи, он сидит здесь, в комнате – вы ничего не можете сделать", – говорит Наталья.
В Черемушкинском суде, куда Доценко доставили под конвоем из следственного изолятора, на его лице уже не было самодовольного выражения. Обвинения предъявлены более чем серьезные, сразу по двум статьям – "Мошенничество" и "Вымогательство".
Доценко любил представляться своим жертвам риелтором. И связи в сфере купли-продажи недвижимости у него действительно были.
Кроме того, он был аффилирован и с микрофинансовыми организациями. Там людям выдавали займы – вроде бы под залог квартиры, – но в момент подписания документов подсовывали дарственные.
"Я обратился за кредитом под залог квартиры и в итоге кредит получил, но когда захотел его выплатить, узнал, что, оказывается, моя доля в квартире уже мне не принадлежит", – рассказывает Дмитрий Беляев.
Под видом центра займов функционировала целая фабрика по отъему жилья. Отобранные доли оформлялись на Доценко, а затем он вместе с подельниками заявлялся в квартиры и терроризировал их владельцев, вынуждая выкупить у него квадратные метры по завышенной цене.
На кадрах Доценко лично руководит процессом вскрытия дверей квартиры семьи Беляевых. Счет пострадавших идет на десятки. По словам адвокатов, их доверители до сих пор боятся встречаться лицом к лицу с квартирными рейдерами.
"Они насильно усадили ее в машину, угрожали применением физического насилия. Катали по району, потом выбросили из машины. Сказали: ты должна делать так, как мы говорим!" – рассказывает адвокат Сергей Сарычев.
Три года "Вести" следили за этими историями, рассказывали обо всех попытках захвата квартир Доценко и компанией. И вот преступники схвачены и, сидя на скамье подсудимых за решеткой в зале суда, ссорятся друг с другом.
- Первый раз этого человека вижу, как я мог с ним оказаться? У меня высшее юридическое образование, я работал следователем, я во многих подразделениях работал.
Сегодняшние переживания когда-то бесстрашных квартирных рейдеров можно понять. Каждому из них грозит до 10 лет тюрьмы.
"Следствие предоставило достаточно много материалов и неоспоримых доказательств, которые не позволят этим преступникам уйти от ответственности, установленной законом", – говорит Сергей Сарычев.
После того, как Доценко со товарищи отправятся по этапу, у пострадавших появится шанс на пересмотр гражданских дел. Ведь до сих пор защитить свои квартиры от мошенников и вымогателей в суде не получалось. Если рейдеры наконец превратятся в заключенных, представлять их добросовестными приобретателями долей будет уже намного сложнее.
